Cho ở nhờ nhà, nên lập thành văn bản

Tôi có căn nhà hiện chưa ở, vì còn phải đi làm ăn xa. Do đó, tôi có dự định cho người em họ ở nhờ một thời gian. Trường hợp này, tôi có phải làm giấy tờ không?

N.T.B. (TP Vĩnh Long)

Trả lời: Khoản 1 Điều 71/2010/NĐ-CP quy định: Việc mua bán, cho thuê, tặng cho, đổi, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở phải lập thành văn bản (gọi chung là hợp đồng về nhà ở). Hợp đồng về nhà ở phải phù hợp với quy định tại khoản 2 Điều 93 của Luật Nhà ở, quy định của Bộ luật Dân sự và nghị định này. Trường hợp tổ chức tặng cho nhà ở thì phải có văn bản tặng cho.

Khoản 2 Điều 93 Luật Nhà ở quy định: Hợp đồng về nhà ở, văn bản tặng cho nhà ở phải thể hiện các nội dung sau đây:

a) Tên và địa chỉ của các bên;

b) Mô tả đặc điểm của nhà ở;

c) Giá và phương thức thanh toán nếu trong hợp đồng có thỏa thuận về giá;

d) Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành (nếu có); thời hạn cho thuê; cho mượn, cho ở nhờ; ủy quyền quản lý;

đ) Quyền và nghĩa vụ của các bên;

e) Cam kết của các bên;

g) Các thỏa thuận khác;

h) Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng hoặc ký văn bản;

i) Chữ ký của các bên (nếu là tổ chức thì phải đóng dấu và ghi rõ chức vụ của người ký).

Theo khoản 6 điều luật trên, trường hợp cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở từ 6 tháng trở lên thì bên cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở phải nộp cho UBND cấp xã nơi có nhà ở bản sao hợp đồng về quy định tại khoản này.

Luật sư TRẦN VĂN SỸ