Có thể được ghi nợ tiền chuyển mục đích sử dụng đất

Tôi đang làm thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng 92,5m2 đất trồng cây lâu năm sang đất ở để cất nhà ra riêng nhưng không đủ điều kiện tài chính để nộp tiền sử dụng đất (SDĐ). Nghe nói những trường hợp này sẽ được nợ tiền SDĐ và có thể trả dần, có đúng không?

Lê Thị Trúc (Xã Trường An- TP Vĩnh Long)

Trả lời:

Theo khoản 8, Điều 2 Nghị định Số 120/2010/NĐ-CP bổ sung khoản 4 vào Điều 15 của Nghị định số 198/2004/NĐ-CP về thời hạn tiền SDĐ và các khoản thu khác thì hộ gia đình, cá nhân được chuyển mục đích SDĐ, được cấp giấy chứng nhận quyền SDĐ (GCNQSDĐ) phải nộp tiền SDĐ theo quy định.

Nhưng nếu bạn chưa có khả năng về tài chính và có nguyện vọng ghi nợ thì làm đơn kèm theo hồ sơ xin chuyển mục đích SDĐ và sẽ được ghi nợ tiền SDĐ trên GCNQSDĐ.

Khi thanh toán nợ, người SDĐ phải nộp tiền SDĐ theo giá đất tại thời điểm cấp GCNQSDĐ và được trả nợ dần trong thời hạn tối đa 5 năm. Sau 5 năm mà chưa trả hết nợ thì người SDĐ phải nộp tiền SDĐ theo giá đất do UBND tỉnh quy định tại thời điểm trả nợ.

PHÒNG BẠN ĐỌC