Tài sản đang thế chấp thì có quyền chuyển nhượng?

Tôi có một căn nhà đang thế chấp để vay. Xin hỏi, căn nhà đang thế chấp đó tôi có thể chuyển nhượng được không?

Lê Văn Đoàn

(Tam Bình)

Trả lời:

Theo quy định tại Điều 317 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định về thế chấp tài sản như sau:

Thế chấp tài sản là việc một bên (sau đây gọi là bên thế chấp) dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và không giao tài sản cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận thế chấp); tài sản thế chấp do bên thế chấp giữ. Các bên có thể thỏa thuận giao cho người thứ ba giữ tài sản thế chấp.

Nghĩa vụ của bên thế chấp được quy định tại khoản 8 Điều 320 bao gồm: Không được bán, thay thế, trao đổi, tặng cho tài sản thế chấp, trừ trường hợp quy định tại khoản 4 và khoản 5 Điều 321 của bộ luật này.

Khoản 5 Điều 321 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định được bán, trao đổi, tặng cho tài sản thế chấp không phải là hàng hóa luân chuyển trong quá trình sản xuất, kinh doanh, nếu được bên nhận thế chấp đồng ý hoặc theo quy định của luật.

Căn cứ quy định trên thì không được bán, thay thế, trao đổi, tặng cho tài sản thế chấp trừ trường hợp quy định tại khoản 4 và khoản 5 Điều 321 Bộ luật Dân sự năm 2015.

PHÒNG BẠN ĐỌC