Đất chờ cấp giấy chứng nhận, chuyển nhượng được không?

Xin hỏi, trường hợp đất chờ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) có được quyền chuyển nhượng không?

Trần Văn Dức (Long Hồ)

Trả lời: Theo khoản 1 Điều 168 Luật Đất đai năm 2013, quy định người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn QSDĐ khi có giấy chứng nhận.

Đối với trường hợp chuyển đổi QSDĐ nông nghiệp thì người sử dụng đất được thực hiện quyền sau khi có quyết định giao đất, cho thuê đất; trường hợp nhận thừa kế QSDĐ thì người sử dụng đất được thực hiện quyền khi có giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Trường hợp người sử dụng đất được chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc ghi nợ nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện xong nghĩa vụ tài chính trước khi thực hiện các quyền.

Như vậy, căn cứ quy định trên thì người sử dụng đất được thực hiện chuyển nhượng QSDĐ khi có giấy chứng nhận và đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính.

PHÒNG BẠN ĐỌC