Có được cấp giấy phép xây dựng khi còn ghi nợ tiền chuyển mục đích sử dụng đất

Trường hợp còn ghi nợ tiền chuyển mục đích sử dụng đất mà muốn xây dựng nhà thì có được cấp phép xây dựng không?

Trần Văn Phát (TP Vĩnh Long)

Trả lời: Điều 5 quy định về cấp giấy phép xây dựng (GPXD) và phân cấp cấp GPXD công trình, nhà ở riêng lẻ trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long (ban hành kèm theo Quyết định số 09/2017/QĐ-UBND, ngày 24/4/2017 của UBND tỉnh Vĩnh Long) thì điều kiện cấp GPXD thực hiện theo quy định tại Điều 91, 92, 93 Luật Xây dựng và Điều 40 Nghị định số 59/2015/NĐ-CP.

Diện tích và kích thước tối thiểu nhà ở được cấp GPXD, cải tạo, sửa chữa: Diện tích lô đất, nhà ở trong khu dân cư hiện hữu hoặc còn lại sau giải phóng mặt bằng khi xét cấp giấy phép phải từ 15m2 trở lên, có chiều rộng và chiều sâu lô đất so với chỉ giới xây dựng từ 3m trở lên thì được xét cấp giấy phép không quá 2 tầng (một trệt, 1 lửng hoặc một trệt, 1 lầu) trừ trường hợp xây dựng hợp khối với công trình liền kề thì được xem xét cụ thể theo vị trí tuyến phố.

Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất mà ghi nợ tiền chuyển mục đích sử dụng đất nếu có quyết định chuyển mục đích đất và kèm theo hồ sơ trích lục thửa đất của cơ quan chuyên môn thì được xem là phù hợp với mục đích sử dụng đất và xem xét cấp GPXD.

Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất mà không ghi nợ tiền chuyển mục đích sử dụng đất, nếu tổ chức, cá nhân đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính để chuyển mục đích sử dụng đất (có phiếu thu) và kèm theo hồ sơ trích lục thửa đất của cơ quan chuyên môn thì được xem xét cấp GPXD.

Trường hợp đối với công trình xây dựng biển quảng cáo, trạm, cột phát sóng tại khu vực không thuộc nhóm đất có mục đích sử dụng cho xây dựng, không chuyển đổi được mục đích sử dụng đất thì căn cứ văn bản chấp thuận về địa điểm của UBND huyện- thị- thành hoặc có xác nhận sự phù hợp quy hoạch chuyên ngành của cơ quan chuyên môn có thẩm quyền để xem xét cấp GPXD.

PHÒNG BẠN ĐỌC